{"id":23,"date":"2021-04-09T18:57:11","date_gmt":"2021-04-09T18:57:11","guid":{"rendered":"https:\/\/nbr.ch\/?page_id=23"},"modified":"2025-12-17T09:26:40","modified_gmt":"2025-12-17T09:26:40","slug":"ueber-uns","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nbr.ch\/index.php\/ueber-uns\/","title":{"rendered":"Die Baugenossenschaft"},"content":{"rendered":"

Die Baugenossenschaft<\/p>\n<\/div>

Aktuelles & die Geschichte<\/h1><\/div>

Aktuelles & die Geschichte<\/h1><\/div>

In den Jahren um 1960 herrschte allgemein grosse Wohnungsnot. Die Industrie boomte in R\u00fcti und Umgebung. Auf Initiative des damaligen SMUV-Gesch\u00e4ftsstellen-Leiters Fritz Schenk und mit Unterst\u00fctzung verschiedener Firmen, der Gemeinde und Privatpersonen wurde die Neue Baugenossenschaft R\u00fcti im M\u00e4rz 1960 gegr\u00fcndet.<\/p>\n

Die erste \u00dcberbauung entstand mit insgesamt 42 Wohnungen im Ortsteil Laufenbach, an der Neu Yorkstrasse. Die zweite \u00dcberbauung wurde im Weier-Quartier realisiert mit 216 Wohnungen, die 1975 fertiggestellt wurden. Beide Siedlungen wurden zwischenzeitlich umfassend saniert.<\/p>\n<\/div>

Jubil\u00e4umsbrosch\u00fcre 50 Jahre NBR<\/span><\/a><\/div>
Statuten<\/span><\/a><\/div>
<\/i>Alle Dokumente<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Operativer Betrieb<\/p>\n<\/div>

Verwaltung & Hauswartung<\/h1><\/div>

Verwaltung & Hauswartung<\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Irmela K\u00e4lin<\/h2><\/div>

Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Urs Rohner<\/h2><\/div>

Leiter Finanzen<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Dijana Chica Garcia<\/h2><\/div>

Immobilien-Bewirtschafterin<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Christian Krebs<\/h2><\/div>

Hauswart<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Katharina M\u00e4der<\/h2><\/div>

Hauswartin<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Doris Rindone<\/h2><\/div>

Hauswartin<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Wer steht dahinter<\/p>\n<\/div>

Der Vorstand<\/h1><\/div>

Der Vorstand<\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Andreas L\u00e4tsch<\/h2><\/div>

Pr\u00e4sident<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Ursula Eicher<\/h2><\/div>

Vizepr\u00e4sidentin<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Elisa Gomes<\/h2><\/div>

Vorstandsmitglied<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Peter Miceli<\/h2><\/div>

Vorstandsmitglied<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Markus Maeder<\/h2><\/div>

Vorstandsmitglied<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Unsere Geschichte<\/p>\n<\/div>

Die NBR von 1960 bis heute<\/h2><\/div>

Die NBR von 1960 bis heute<\/h2><\/div><\/div><\/div>
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Gr\u00fcndung und Entstehung der Siedlung Neu York<\/h3><\/span>
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Mit der Gr\u00fcndung der NBR am 9. M\u00e4rz 1960 wird auf die prek\u00e4re Wohnungssituation reagiert, die damals unter den Arbeitnehmenden der boomenden Industrie in R\u00fcti wie andernorts weit verbreitet ist. Initiant ist Fritz Schenk, der kurz zuvor die R\u00fctner Sektion des Schweizerischen Metall- und Uhrenarbeiterverbandes \u00fcbernommen hat. Er wird auch der erste Pr\u00e4sident der NBR.<\/p>\n

In den Statuten wird der Zweck der neu gegr\u00fcndeten Wohnbaugenossenschaft festgehalten: \u201eDie Genossenschaft (\u2026) verschafft ihren Mitgliedern gesunde und billige Wohnungen. Sie sucht diesen Zweck zu erreichen (\u2026) durch Vermietung der H\u00e4user und Wohnungen zu den Selbstkosten an Mitglieder.\u201c<\/p>\n

Das erste Quartier entsteht an der Neu Yorkstrasse in R\u00fcti, im Ortsteil Laufenbach. Im Mai 1961 wird mit den Bauarbeiten am ersten Wohnblock begonnen. Die finanziellen Mittel stammen aus verschiedenen Quellen. So engagieren sich neben der Z\u00fcrcher Kantonalbank und der Gemeinde R\u00fcti viele weitere Firmen und auch Privatpersonen. Kurz darauf stimmen die Genossenschafter einer zweiten Bauetappe und dem damit verbundenen Landerwerb sowie dem Kauf des sogenannten Hauses Laubscher (Neu York-Strasse 8) zu.<\/p>\n

Nach Abschluss der Bauarbeiten im Laufenbach macht sich der engagierte Vorstand auf die Suche nach weiterem Bauland und findet dieses an der Weierstrasse, ebenfalls in R\u00fcti.<\/p>\n<\/div>

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Das zweite Quartier im Weier und wirtschaftliche Krisenjahre<\/h3><\/span>
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Der Landkauf im Weier wird 1965 von der Generalversammlung beschlossen, mit dem Ziel, dort 60 bis 75 Wohnungen zu bauen. Kurze Zeit sp\u00e4ter umfasst die ambiti\u00f6se Planung des Architekten Werner Briner aber bereits 200 Wohnungen und bel\u00e4uft sich auf Kosten von 13.2 Millionen Franken.<\/p>\n

Der begeisterte Fritz Schenk kontaktiert neue Geldgeber und politische Instanzen, um dieses Projekt realisieren zu k\u00f6nnen. Die R\u00fctner Stimmb\u00fcrger genehmigen ein Wohnbaudarlehen f\u00fcr 90 Wohnungen im sozialen Wohnungsbau. F\u00fcr diese Wohnungen gelten Einkommensgrenzen. Im Gegenzug stellt die NBR der Gemeinde R\u00fcti ein Dutzend Wohnungen f\u00fcr Sozialf\u00e4lle zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Im Herbst 1970 k\u00f6nnen die ersten Wohnungen im Weier bezogen werden, bis im April 1975 werden die zweite und dritte Etappe fertiggestellt. F\u00fcr die Kinder des Weier-Quartiers steht ein eigener Kindergarten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

In dieser Zeit muss sich die NBR in einem schwierigen Umfeld behaupten. Die Weltwirtschaftskrise f\u00fchrt auch in der Region zu Entlassungen, viele ausl\u00e4ndische Arbeiter kehren in ihre Heimatl\u00e4nder zur\u00fcck. Die Einwohnerzahl von R\u00fcti nimmt stark ab und in der NBR stehen zeitweise rund ein Drittel der Wohnungen leer. Dies bringt die NBR in ernsthafte finanzielle Schwierigkeiten. Durch Aufl\u00f6sung s\u00e4mtlicher R\u00fcckstellungen kann die Genossenschaft schlussendlich gerettet werden. Auch die Solidarit\u00e4t der Mieter zur Genossenschaft \u2013 sichtbar etwa in der eigenh\u00e4ndigen Durchf\u00fchrung von Renovationen \u2013 hilft durch diese schwierige Zeit.<\/p>\n<\/div>

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Vollvermietung und zunehmende Professionalisierung<\/h3><\/span>
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In den 80er-Jahren verbessert sich die finanzielle Situation der NBR und erste umfassende Sanierungen k\u00f6nnen in Angriff genommen werden. 1990 werden die K\u00fcchen und B\u00e4der im Neu York umgebaut. Die Nachfrage nach g\u00fcnstigem Wohnraum ist in dieser Zeit gr\u00f6sser als das Angebot, die NBR kann eine Vollvermietung verzeichnen. Die Wohnungen im Neu York k\u00f6nnen dank R\u00fcckzahlung der Subventionen in den freien Wohnungsmarkt \u00fcberf\u00fchrt werden, so dass die Mieter keine Vorgaben f\u00fcr die Miete einer subventionierten Wohnung mehr erf\u00fcllen m\u00fcssen. Im Weier muss in dieser Zeit dreissig Mietern der subventionierten Wohnungen gek\u00fcndigt werden, weil sie die Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus bez\u00fcglich Personenzahl oder H\u00f6chsteinkommen nicht mehr erf\u00fcllen. Seit dem Jahr 2000 gibt es auch im Weier keinen sozialen Wohnungsbau mehr. Dies bedeutet, dass seit diesem Zeitpunkt kein Gemeinderat mehr im Vorstand der NBR vertreten sein muss.<\/p>\n

Die Bewirtschaftung und Hauswartung der NBR wird zunehmend professionalisiert. 1996 \u00fcbernimmt Richard Cathrein die Verwaltung. Damit wird eine klare Trennung zwischen Vorstand und Bewirtschaftung geschaffen. Seit 2008 hat die Gesch\u00e4ftsstelle ihre B\u00fcror\u00e4umlichkeiten im 1. Obergeschoss an der Weierstrasse 34.<\/p>\n

Bei den Pr\u00e4sidenten f\u00e4llt die grosse Kontinuit\u00e4t auf. Fritz Schenk hat dieses Amt 25 Jahre inne, sein Nachfolger Ernst Hungerb\u00fchler 17 Jahre lang. Danach wird Rolf Schwegler Pr\u00e4sident (2003 \u2013 2007), anschliessend Werner Schwitter (2008 – 2012) und seither steht Andreas L\u00e4tsch der NBR vor.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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Kauf einer neuen Parzelle, Sanierungen und ein Neubauprojekt<\/h3><\/span>
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An der Generalversammlung 1997 wird der Kauf einer Parzelle von 3\u2018278 m2 im Weier beschlossen, auf der ein \u00e4lteres Geb\u00e4ude steht, das sogenannte Tibeterheim. Das Land dient der NBR kurzfristig zur Verbesserung der Parkplatzsituation und stellt langfristig eine Landreserve dar.<\/p>\n

In den Jahren 2000 bis 2006 werden Sanierungen von total 19 Millionen Franken durchgef\u00fchrt. Auf die Sanierung der Fassaden aller Liegenschaften folgt die Erneuerung s\u00e4mtlicher K\u00fcchen und B\u00e4der im Weier sowie die Sanierung der Tiefgaragen. Im Herbst kann k\u00f6nnen zudem die drei neu gestalteten Kinderspielpl\u00e4tze er\u00f6ffnet werden.<\/p>\n

Schon l\u00e4nger besteht die Idee, auf dem Grundst\u00fcck des ehemaligen Tibeterheims weitere Wohnbauten zu errichten. 2018 wird ein Architekturwettbewerb lanciert, bei dem das Projekt des B\u00fcros Zach + Z\u00fcnd aus Z\u00fcrich als Siegerprojekt hervorgeht. Die Architekten schlagen den Bau von zwei zus\u00e4tzlichen Geb\u00e4uden vor, die sich gut in die bestehende Siedlungsstruktur einf\u00fcgen. Insgesamt werden so 31 neue Wohneinheiten entstehen, deren Ausf\u00fchrungsplanung in vollem Gang ist. Damit wird ein weiteres vielversprechendes Kapitel in der NBR-Geschichte aufgeschlagen.<\/p>\n<\/div>

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Die Liegenschaften<\/h2><\/div>

Die Liegenschaften<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Unser Liegenschaften werden laufend saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Eingebettet sind die H\u00e4user in beiden Quartieren in eine sch\u00f6ne und naturnahe Umgebung.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>